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 zxqtadmin
 
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发贴心情   【转帖】由楼道玻璃被砸谈滨河苑小区的管理

署名“我爱TISCO”的网友在“你问我答”中发表系统帖子,反映滨河苑小区管理的诸多问题。帖子较长,并且表述了自己的看法,管理员将帖子转发于此,望引起重视。
  
  


石头砸碎滨河苑玻璃一事,的确反映了小区管理混乱的现实。如果房产不注意的话,今后还有可能是更严重的事,甚至危及住户生命安全。其实小区的管理还有许多问题,不知道这个部门能否跟进管理。小区管理的主要问题:


1、车辆随便停。以前没有修路,不准车辆进入,登记严格,正值职工群众搬家高峰,没有出钱买车位的大家都必须在下马碑前将重重的书籍、碗碟从自己车上卸下来,倒上物业的小推车,人减肥了不要紧,碗碟碎了,倒是可以再消费一把,支援内需拉动。


2、房子随便租。现在的小区,从一楼到三楼,都有租出去开买卖的,从减肥拔罐,到饭店熟肉铺,麻将馆也让博彩业红红火火,应有尽有,旨在繁荣小区经济,同时,还有在不同楼层开公司、办实业、开会所,租给无房职工吧,也算,起码给社会减轻一些压力,但民工宿舍的群租现象又给消防安全和治安带来些许隐忧。


3、院内无秩序。原来管车严格的时候,偶有生人进入,还会盘问,现在院里已经三教九流,各行其是。小区盖了羽球馆,先是二层羽球馆开始营业,再是一层租给了药店、卖菜、理发和卖彩票的,还有一个大点的地方怎么也没有人租得起,最终变成个人赚钱的儿童乐园,消防有资质吗?室外交谊舞、广场舞遍地开花,幸亏冬天到了,要不,开开窗户,就省了自家的音响。


4、物业不作为。物业虽说是太钢的,不是社会的,但不代表你不需要去做管理的功课。院里现在人遛狗的,狗溜人的,太多了,大型犬已经屡见不鲜。到底小区不让养犬是归派出所管呢,还是归物业管。看来答案就是,“不归我管,他们的事”。据说电梯里,电动车上上下下,影响住户上下已经成为常事。没人管。


5、龙多不治水。现在小区管事的也算是至少三股势力吧?房产物业、宏业保安、宏业保洁。宏业保洁很辛苦,这个还要点赞,虽然院里结婚的放炮越来越劲大、拱门越来越长、井盖上的黑炭越来越多,但保洁人员还是踏踏实实,辛辛苦苦去尽量处理干净。部分保安素质还算高,经常提醒停车人员注意安全,也值得表扬。但物业对总体管理的监管、设计,明显是不足的,赚了工资就完事了。就形成了车辆占道慢慢开始不管,结婚搭拱门封死消防通道不闻不问。


6、专业素质差。不是说我们职工思想道德有多么差。如9月某日,某18层电动车起火,保安人员对消防车的接应迟缓,来了以后对消防通道占用漠视,不能及时打开锁桩,以及消火栓水源开关问题,招招漏洞,处处致命。可以看出绝无预案。


 


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